こんにちは！事務の鈴木2号です！
最近、溶けそうなほど暑い日が続いてますね！

先日、祝日と夏季休暇を利用して大阪へ旅行に行ってきたのですが、もう暑い暑い！
待ち時間は折りたたみ椅子や日傘、ハンディ扇風機やネッククーラーなどなど…
持ち得る全てをかき集めて暑さ対策していきましたが、やはり一日の終わりはフラフラに……
と、まぁ、旅行の思い出話は語ると長くなりますので、またの機会ということで(笑)

さて、今回は不動産知識の一つとして、「屋根」について書いていきたいと思います！
とはいえ、屋根ってどれも同じじゃない？と思われがちですが……

――違う！全然違うんです！

物件を見るとき、どうしても間取りや内装に目がいきがちですが、屋根は外観デザインだけでなく、耐久性・遮音性・メンテナンスコストにも大きく関わってくるんです。
今回は、住宅でよく使われている屋根の種類について、簡単にご紹介します！

よくある屋根の種類と特徴

■ 瓦葺（かわらぶき）

粘土やセメントで作られた瓦を使用する伝統的な屋根。
重厚感があり、耐久性・断熱性に優れているのが特徴です。
和風住宅や古民家、築年数のある住宅に多く見られます。

メリット：とても長持ち（30〜50年以上）、夏は涼しい
※注意点：重いため地震時の影響が大きく、建物の耐震性が求められます。

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■ スレート葺（化粧スレート・コロニアルなど）

セメント系の薄い板状の屋根材で、現在の戸建て住宅で最も多く使われています。
軽量で見た目もスマート。カラーも豊富です。

メリット：施工コストが比較的安く、デザイン性も◎
※注意点：耐久年数は15～20年ほどで、定期的な塗装や交換が必要です。

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■ ガルバリウム鋼板（がるばりうむこうはん）

金属製の屋根材で、軽量・耐久性・耐候性に優れており、近年非常に人気があります。
モダンな住宅やリフォーム物件によく使われています。

メリット：軽くて地震に強く、サビにも強い
※注意点：雨音が響きやすく、断熱性は素材によって差があります。

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■ 陸屋根（ろくやね・りくやね）

屋根がほぼ平らな構造で、マンションやビルに多く見られます。
屋上として活用できるのが魅力ですが、排水処理や防水処理が非常に重要です。

メリット：屋上スペースをバルコニーや太陽光設置に活用できる
※注意点：水はけが悪いため、防水メンテナンスが定期的に必要です

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■ トタン屋根（とたんやね）

薄い鉄板に亜鉛メッキを施した昔ながらの金属屋根です。
軽量で施工が簡単・安価なのが特徴ですが、錆びやすく耐久性は低め。
現在はリフォームや簡易的な建物で使われることが多いです。

メリット：安価で軽く、施工が簡単に行える
※錆びやすく、耐久性が低いためメンテナンス頻度が高いです。

屋根から見える「その家の特徴」

・瓦屋根＝築年数は古めでも構造がしっかりしている可能性あり
・スレート葺＝多くの住宅で採用されている一般的な仕様
・ガルバリウム＝最近建てられたか、外装リフォーム済みの可能性あり
・陸屋根＝高層住宅や狭小地での設計が多く、雨仕舞が重要

屋根の種類によって、住まいの快適さやメンテナンス性などが異なってきます。
物件を見るときは、ぜひ内装だけでなく、「屋根」にも注目してみてください。
――って言われても、ぱっと見じゃわかんないよ！という方は、ぜひお気軽に営業担当までお問い合わせください♪

では、今回は屋根について簡単に書かせていただきました。
今後とも秋葉原にある不動産会社　虹プランニングを宜しくお願いします♪