～「固定金利」と「変動金利」どっちがいい？～
こんにちは！事務の鈴木2号です♪
最近すっかり寒くなりましたね！事務所では常時ブランケットを巻いて雪ん子状態です(笑)
とはいえ、まだまだ冬本番は先だし・・・と思っていたのもつかの間、もう11月も下旬ですね！！
そりゃあ寒いわけだ！ということで、ホットの抹茶ラテを飲みながらブログを書いています( *´艸｀)
さて、最近私は隔週で不動産購入に関するブログを書いていましたが、
今回はその中でも、初歩中の初歩！
ずばり！「固定金利」と「変動金利」の違いについて書いていこうと思います！
※過去のブログとあわせて読むと、よりわかりやすいですよ♪
①『購入時に必要な「諸費用」について』（ //niji-planning.co.jp/blog/details/bukkenndakejyanaisyohiyou/ ）
②『仲介手数料って何？』（ //niji-planning.co.jp/blog/details/tyuukaitesuuryou/ ）
③『「住宅ローン」申込から契約まで』（ //niji-planning.co.jp/blog/details/jyuutakuro-nnonagare/ ）
住宅ローンを検討していると、必ず出てくるのが、「固定金利」と「変動金利」という言葉。
なんとなく聞いたことはあっても、「どっちがいいの？」と迷う方も多いと思います。
今回は、この2つの金利タイプの違いをわかりやすく解説したいと思います！
◆固定金利とは？
固定金利とは、ローンの返済期間中、金利がずっと変わらないタイプです。
返済額が一定なので、将来の金利上昇を気にせず、長期的な資金計画を立てやすいのが特徴です。
代表的なのは「フラット35」で、最長35年間金利が固定されます。
メリット：返済額が安定しており、安心感がある。
デメリット：変動金利よりも金利がやや高めに設定されている。
◆変動金利とは？
変動金利は、半年ごとに金利が見直され、市場金利の動きに応じて上がったり下がったりします。
現在は金利が低水準のため、固定よりも低い金利で借りられることが多いです。
メリット：金利が低い時期に借りると返済額を抑えられる。
デメリット：将来的に金利が上がると、返済額が増えるリスクがある。
◆どちらを選ぶべき？
安定重視の方や、長期間のローンを組む方には「固定金利」がおすすめ。
一方、金利動向を注視しながら、短～中期で返済を考える方には「変動金利」が向いています。
ちなみに、最近は一定期間固定される「固定金利選択型」を選ぶ方も増えているそうです。
たとえば最初の10年間は固定、以降は変動に切り替わるタイプで、
安定と柔軟性の“いいとこ取り”ができる仕組みです。
◆まとめ
固定金利と変動金利、どちらが正解！というわけではありません。
自分のライフプランや返済期間、将来の金利変動への考え方によって選び方が変わってきます。
また、ローンを組むためには所定の審査がありますので、そこもクリアにしていかなければなりません。
住宅ローンは他の買い物に比べて返済額も大きくなりますし、金利も会社によって異なってきますので、しっかり比較していきたいですね。
せっかくの住宅購入、不安は少なくしていきたいですよね。
不安なときは、遠慮なく不動産会社や金融機関に相談して自分にぴったりのローンタイプを見つけていきましょう！
今後とも秋葉原にある不動産会社 虹プランニング を宜しくお願いいたします♪
