不動産用語～管理費と修繕積立金～
体調崩してしまいましたアシスタントの原崎です。
日頃、どれだけ気を付けていても風邪はひいてしまうものです。
ちょっと喉と咳をこじらせてしまい、急性気管支炎に近い状態とのこと。
今月いっぱいはいつも以上に、気を付けたいと思います。
皆様も年末年始明けで、お休みモードからお仕事モードへの切り替えと
生活リズムの変化で体調崩しやすい時期ですので、ご自愛くださいませ。
それでは、本日の不動産用語は「管理費と修繕積立金」についてご紹介したいと思います。
マンションを購入するとついてくる費用として「管理費と修繕積立金」があります。
今回はこの管理費・修繕積立金についてご説明したいと思います。
※この管理費は賃貸ではなく分譲マンション購入時の管理費となります。
管理費とは
共用部分や建物の敷地などの管理に要する経費にあてるため、管理組合に対して毎月支払うお金。
修繕積立金とは
長期修繕計画に従って共用部分の大規模修繕を実施するため、管理組合に毎月支払い積み立てたお金。
では毎月支払うにあたり、具体的に何に使用されているのか。
管理費 ★日常的な管理や設備の維持等にかかる費用に使用
・管理員の人件費、共用設備の保守維持費・運転費、事務費、清掃費・ごみ処理費
・管理組合の運営に関する費用
・共用部分の水道光熱費
・共用部分の火災保険やその他損害保険の保険料
・軽微な損傷等の補修費 など
修繕積立金 ★計画的な大規模修繕の費用を準備するために積み立てている費用
・一定の年数毎に計画的に行う修繕
・不足の事故や特別な事情により必要となる修繕
・敷地や共用部分の変更
・建物の建て替えや敷地の売却にあたって必要な調査 など
建物も日々劣化しますし、万が一事故や災害で建物や設備が破損したときにも使用できるので、共有部分の管理もとても重要なことです。
それでも年月が経過すると大規模な修繕が必要となってきます。
毎月支払うお金なので安いところを選びたくなるかもしれませんが、普段の管理体制・長期修繕計画がしっかりしているか、管理費・修繕積立金の金額設定が適切か、購入後の未来を見据えると購入前に確認すべきことのひとつかもしれません。
それでは、秋葉原の不動産会社「虹プランニング」を何卒宜しくお願い申し上げます☆
