～物件価格だけじゃない！家を買うときにかかる“諸費用”～
こんにちは！
ここ数日、一気に冷え込んで服装に悩む事務の鈴木2号です！
コートを出すにはまだ早い、けど、カーディガンだとちょっと寒い！
どっちつかずな感じで毎日ぐるぐる悩んで結局カーディガンを羽織る日々です。
帰宅する時は指先までしっかり冷えてます（笑）
さて、今回はお金にまつわるお話をしていこうと思います。
皆さん、マイホーム購入を考え始めたとき、気になるのはなんですか？
まずはじめに気になるのはおそらく「場所」
その次に気になるのは、そう！
「物件価格」ですよね！
でも実は家を買う時、物件価格の他にも様々な費用がかかるのをご存じですか？
今回は、購入時に必要な「諸費用」についてわかりやすくご紹介します！
主な諸費用の内訳
まず、代表的な諸費用を見てみましょう。
・登記費用：所有権の移転や住宅ローンを組む際の抵当権設定にかかる費用です。
・住宅ローン関連費用：保証料や金融機関の事務手数料、契約書に貼る印紙税などが含まれます。
・火災保険料：住宅ローンを組む際に加入が必須となることが多く、契約内容により数万円～数十万円かかります。
・固定資産税・都市計画税の清算金：売主と買主で日割り清算する税金です。
・仲介手数料：不動産会社を通して契約する際に発生する報酬です。
（詳しくはこちらの「仲介手数料って何？」（//niji-planning.co.jp/blog/details/tyuukaitesuuryou/）の記事をご覧ください！）
・引っ越し費用やリフォーム費用：新生活の準備にも意外とコストがかかります。
どれくらいかかるの？
一般的に、諸費用の総額は物件価格の6～8％程度が目安とされています。
例えば3000万円の物件なら、180万円～240万円ほど。
現金で支払う部分もあるため、住宅ローンの頭金とは別に準備しておいた方がいいです！
諸費用を把握することが安心への第一歩
物件探しをしていると、つい「本体価格」ばかりに目が行きがちですが、
諸費用を含めた「総予算」を考えておくことが、後悔しない購入のポイントです。
物件価格だけで判断せず、購入時にかかるトータル費用を早めに把握しておくことで、
無理のない資金計画が立てられます。
ちょっとお知らせ！
当社では、諸費用のシミュレーションやローン相談も無料で承っています。
「この物件を買うと、実際いくら必要？」という疑問があれば、ぜひお気軽にご相談ください。
今後とも秋葉原にある不動産会社 虹プランニング を宜しくお願いいたします！
