年始から！！
こんにちは、営業の鈴木です。
みなさん明けましておめでとうございます
今年1年よろしくお願いします！
年始最初の私からのブログは、不動産とはそもそも何か。
ということからお話しさせていただこうかと思います！
不動産とは、土地や建物などの動かすことのできない財産のことです。
民法第86条第1項で「土地及びその定着物は、不動産とする」と定義されてるそうです。
では定着物とはなにか。
簡単に移動させられないもので、建物や立木、橋、石垣などが該当してきます。
このうち、建物は土地から独立した不動産とされます。
物置や車庫など建物の付属物とされるものでも「屋根および壁などを持っている」「固定するなど土地に定着している」
「目的とする用途に使用できる」という建物として登記できる基準を満たす場合は、独立した不動産と見なされます。
立木も独立して登記できるため、登記された立木は独立の不動産とされ、それ以外の石垣や庭石などは土地と一体の不動産と
見なされるそうです。
不動産の対義語に「動産」がありますが、こちらは動かすことのできる財産です。民法第86条第2項で「不動産以外の物は、すべて動
産とする」とされるそうで、建物に付属する家具やふすま、エアコンなどは動産に該当するそうですね！
立木も不動産に該当するとは驚きでした。。。。
今年1年も秋葉原にある「虹プランニング」を何卒よろしくお願いします！
